27 posts / 0 new
Najnovšie pridané
Obrázok používateľa mivanlee
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 2 mesiace 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 20 sep 2006 - 10:31
Podnajom-problemy

Tak chcem len napísat o svojich problemoch s podnajmom-

mam už 2 podnajom a vždy ked sa stahujem tak mi robí majitel problémy

Je pravda že v tom prvom podnájme sme nemali zmluvu a v tomto druhom sme mali síce zmluvu ale vypršala,majitel tvrdí že sice vypršala ale pokračuje....

no a bol som za ním že končíme s bývaním a on na mna 2 deň vytiahol výpis za elektrinu z roku 2007-2008

že sme tam mali nedoplatok a že mu to mám zaplatit a rozídeme sa v dobrom,skoro som tam dostal infarkt.

a som zvedavi ako to poriešim.....

 

Máte aj Vy takéto zlé skúsenosti??

Obrázok používateľa Dominika
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 5 rokov 3 mesiace
Zaregistrovaný/á: 20 Mar 2007 - 15:44
problemY

1. zopakovala by som si gramatiku

2. ako mozes vobec ist do podnajmu bez zmluvy??

3. pokial mas v zmluve specifikovane, ze mas doplatit nedoplatky a nemas specifikovane odkedy, tak musis zaplatit.

Skus si najprv poriadne precitat, co si podpisal a potom sa konkretne pytaj - "v zmluve mam to a to, majitel chce to a to, co je v rozpore s tym a tym". Na takyto sialeny dotaz ti nikto neodpovie konkretne...

Obrázok používateľa wasko
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 4 mesiace 3 týždne
Zaregistrovaný/á: 3 máj 2007 - 07:06
bod 2.

Jednoducho, ja ju tiež nemám :)

Obrázok používateľa mivanlee
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 2 mesiace 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 20 sep 2006 - 10:31
Tak som si na milion % istý

Tak som si na milion % istý že na tie peniaze za elektrinu nemá nárok lebo zmluva vypršala a žiadny dodatok alebo novú som nepodpisoval

najradšej by som ho dal vybiť alebo podpalil auto ale to asi nestojí za to  ,,,

ale ak niekto viete o nejakej mafii ....

Obrázok používateľa RomanS
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 11 mesiacov 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 7 júl 2008 - 10:39
re

hm

závisí od zmluvy, ale väčšinou je tam že energie a služby sa zuctuju...., to že zmluva už nie je platná neznamená že nedoplatky netreba doplatiť alebo inak ,že nie sú vymáhateľné. Považujem to za hrubú chybu neznalosť toho čo človek podpíše hm už máš 25 takže si dávno dávno právne zodpovedný za svoje činy.

Roman

Obrázok používateľa miska
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 rok 5 mesiacov
Zaregistrovaný/á: 1 jan 2007 - 10:30
Suhlas s Romanom a Dominikou,

Suhlas s Romanom a Dominikou, mrkni sa do tej zmluvy, ak tam je, ze sa to zuctuje, tak to proste zaplat a pust to z hlavy. Nastvany totiz mozes byt jedine na seba. Je to asi dost neprijemne, ale live and learn, ze.

J
Obrázok používateľa J
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 6 mesiacov 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 31 okt 2007 - 21:34
:)

To su dnes majitelia - chcu od podnajomnikov, aby si platili to, co spotrebuju:)

Obrázok používateľa Dominika
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 5 rokov 3 mesiace
Zaregistrovaný/á: 20 Mar 2007 - 15:44
To je ale cudne.... :)

To je ale cudne.... :)

Obrázok používateľa martuskaaa
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 mesiac 6 dni
Zaregistrovaný/á: 3 jan 2008 - 13:52
No a mas v tej minulej zmluve

No a mas v tej minulej zmluve na 2007-2008 teda napisane, ze nedoplatky po vyuctovani zaplatis? Ak nie, tak neplat, ak ano, tak musis..

Ja mám skusenosti dobre, ale zmluvu sme dopredu preberali a prisposobovali - ja aj majitelka.. takze momentalne bez problemov a vsetky pripadne nedoplatky, a pod. su jasne.

Obrázok používateľa mivanlee
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 2 mesiace 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 20 sep 2006 - 10:31
Bývali sme u neho od roku 06

Bývali sme u neho od roku 06 a zmluva platila rok ......on chce peniaze za obdobie ktore nie je v zmluve,,,,

Obrázok používateľa Peterjeep
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 mesiac 2 týždne
Zaregistrovaný/á: 31 aug 2008 - 10:30
P

Kolko chce zaplatiť,vyplatí sa nám sadnúť vobec do auta?nič mu zatial neplať,napíš mi adresu a spojenie-zariadim to

Obrázok používateľa mivanlee
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 2 mesiace 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 20 sep 2006 - 10:31
Dik za ochotu, ale len som

Dik za ochotu,

ale len som chcel napísat že mam problemy takehoto tipu ale to je moja chyba lebo som bol v podnajme bez zmluvy a chcel som vediet či aj niekto iný ma nejake take problemy

Obrázok používateľa Peterjeep
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 mesiac 2 týždne
Zaregistrovaný/á: 31 aug 2008 - 10:30
P

Ok,sem- tam Ludia majú takéto problémy,už sme podobné prípady riešili,vačšinou si majitelia dovolujú na,,naše"dievčatá,skúšajú kam až možu zajsť.nič mu neplať,mal na to skoro tri roky,pochybujem že mu dlžíte,už dávno by to po vás chcel.....a to,,vybitie alebo zapálenie auta"račšej ani nikde nehovor ani nesranduj,može sa ti to vypomstiť,čo keď mu náhodou zhorí auto,alebo ho náhodou niekto zbije?hneď to bude na teba

Obrázok používateľa aron
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 rok 3 týždne
Zaregistrovaný/á: 9 júl 2008 - 11:22
skorigujem. nemam pravnicke

skorigujem. nemam pravnicke vzdelanie, ale riesil som podobne problemy pred sudom, tak ze aspon zakladny prehlad mam.

Zmluvu nemusis mat, v takom pripade sa obe strany riadia obcianskym zakonnikom. Zmluva je iba rozsirenim zakona, nesmie vsak byt v rozpore s nim, inak je neplatna. De fakto vsetky zmluvy co som kedy videl (aj pracovne a obchodne) boli aj laikom spochybnitelne, vecsinou ich robili pravnici - amateri samoukovia.

Ak mas zmluvu a ta sa nepredlzi 2 mesiace pred vyprsanim  (toto bolo urcite v zakone pred 3 rokmi a neverim ze sa to zmenilo), tak zmluva automaticky pokracuje dalej, tusim na 10 mesiacov. Pozri si presnejsie obcana.

To ze si nemal v zmluve dalsie roky, neznamena ze ak si tam byval tak si nespotreboval energie a dalsie sluzby.

Mal som horsi problem a tiez ma napadlo dolamat domacej ruky :-) ale ako to uz v zivote chodi, vsetko zle sa raz vrati. Doplatila na to, ze som od nej poziadal vratit kauciu, na co sa somnou nebola ochotna vobec bavit a rovno na mna podala zalobu s tym ze si vymyslela naklady, ktore nikdy nemala a ani ich ziadnymi blockami nebola schopna dolozit. Co Vam budem hovorit, sudca sa skoro pocural smiechom, moja advokatka mala tiez tazke zachvaty, a jej advokatka musela brat podla mna nejake prasky na utlmenie ale tiez sa na tom dobre bavila. Proste majitelia skusaju hocijake bububu. Nakoniec sa teda odvolala a odvolaci sud ju vyfakoval s tym ze nielen ze nedolozila doklady, ale ani nezaplatila administrativny poplatok za odvolanie. Akurat zajtra ideme riesit exekutora.

 

Zamysli sa nad tym ci mas skutocne spravny uhol pohladu a ak si nie si isty, tak sa radsej porad s advokatom miesto konzultovania na fore. Kazdy slusnejsi advokat ma prvu konzultaciu zdarma, aspon Ti povie ci sa Ti vobec oplati s niekym natahovat.

Nox
Obrázok používateľa Nox
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 3 roky 10 mesiacov
Zaregistrovaný/á: 28 Mar 2007 - 13:08
tomuto nerozumiem...

'Ak mas zmluvu a ta sa nepredlzi 2 mesiace pred vyprsanim  (toto bolo urcite v zakone pred 3 rokmi a neverim ze sa to zmenilo), tak zmluva automaticky pokracuje dalej, tusim na 10 mesiacov. Pozri si presnejsie obcana.'

.....................

ako to myslis?

ved ak sa zmluva nepredlzi a je na dobu urcitu, tak vyprsi jej platnost v danom termine, nie?

Obrázok používateľa aron
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 rok 3 týždne
Zaregistrovaný/á: 9 júl 2008 - 11:22
este raz :-)

ano, je to tak ako pises. Pozri obcana. Pri zmluve na dobu neurcitu je to jasne, pri zmluve na dobu urcitu to bolo tak nejak. Prevencia proti tomu keby majitel deklaroval ze chce predlzit zmluvu, ale nepredlzil by do posledneho dna a vznikla by diera medzi koncom platnosti prvej a novou.

Obrázok používateľa bambulka
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 3 roky 10 mesiacov
Zaregistrovaný/á: 3 aug 2007 - 12:12
no

my sme mali v zmluve jasne napisane, ze ak sa pisomne nevypovie po rocnom bydleni tak plynie aumaticky dalej na neurcito  neviem ako to je v zakone ....

ja sa vzdy riadim heslom, ze musis byt pred kazdym clovekom o krok vpred a to plati aj o prenajimateloch - ja som nikdy s nasou majitelkou problemy nemala, lebo vzdy som vedela viac ako ona a bola o krok vpradu takze studuj, studuj a studuj.....

podla mna je lepsie mat v hlave ako pouzivat fyzicku silu

Obrázok používateľa Dubak
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 3 roky 8 mesiacov
Zaregistrovaný/á: 13 jan 2007 - 22:15
zmluva

nie som pravnik, ale pokial viem zmluva nemusi byt len pisomna. Samozrejme sa to tazko dokazuje, ale myslim ze aj ked sa dvaja bez pisomneho dodatku dohodnu ze prenajom bude pokracovat tak to plati. Prenajimatel moze preukazat ze si tam byval a tak ty by si mal preukazat ze si plnil svoje povinnosti. Neviem ako by sa na to dival sudca, ale pokial si tam byval tak by si asi naklady zaplatit musel. Ale dnesne pravo je niekedy divne. Ja si pre taketo pripady uz par rokov platim poistku u DAS a ma podobne konzultacie s pravnikom zdarma.

Inak neviem cim to je, ale tiez ked som koncil najom na viacerych miestach tak sme sa nerozisli s majitelmi idealne. Pocas najmu vsetko v pohode a na konci to skoncilo hadkami pripadne aspon nejakymi pripomienkami. Ako keby majitelia boli nastvani ze prichadzaju o lahky zdroj prijmov (kedze sme sa o vsetko okolo starali sami) a musia zas nieco urobit.

Obrázok používateľa rybka
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 3 roky 4 mesiace
Zaregistrovaný/á: 23 júl 2007 - 13:49
nemusi byt pisomna

Musim suhlasit, zmluva nemusi byt len pisomna. Pravda vsak je, ze vsetky veci, ktore nie su ne papieri sa tazko dokazuju a je otazne, ci majitel alebo aj ty to chcete hnat k sudu a ci nie je lepsie sa dohodnut.  

Mala som raz podobny problem, islo ale o opak, ze majitel napriek tomu, ze mi prislubil byvanie a predlzenie zmluvy si o 2 mesiace neskorej, ked uzpredchadzajuca zmluva platna nebola a aj napriek tomu, ze mal odo mna 3 mesiace u seba na podpis novu, rozmyslel, ze ma proste vykopne a tak som si za 2 dni musela zohnat nove byvanie.
 

Podla toho co som sa ja vtedy informovala, ako by sa dalo postupovat a kto je v prave, tak so zmluvou to je vraj tak... Pokial si mal na zaciatku s majitelom zmluvu a najom si neoputil ani po jej vyprsani a prekazatelne si v byte byval (resp. este stale byvas) a prekazatelne si platil majitelovi najomne (napr. platby na ucet, alebo aj na ruku ale mas o tom danovy doklad, alebo aspon preberaci paier, ze si mu peniaze dal, co by kazdy normalny clovak ako svoje krytie mal pozadovat po majitelovi...), berie sa to, ze po vyrsani sa tvoja zmluva na dobu urcitu, vzajomnou dohodou, alebo akceptovanim toho, ze ty si najomnik a platis majitelovi dohodnuty najom berie ako by sa tato zmluva zmenila dohodou, aj ked nie pisomnou, na zmuvu na dobu neurcitu s rovnakymi podmienkami, ako boli uvedene v povodnej zmluve, tzn. ze ak si mal v povodnej zmluve, ze mas doplatit nedoplatky, tak ich mas doplatit, aj ked uz povodna zmluva vyprasala. A ustanovenia, ktore v tej povodnej zmluve neboli zakotvene by sa mali riadit obcianskym zakonnikom. 

Takze pokial to takto je, tak by to malo znamenat, ze ty by si mal zaplatit spotrebovane energie atd.. Okrem ineho... byval si tam, nie? OK, nemas na to obdobie zmluvu, ale nie to tak trochu otazka moralky a etiky zaplatit si to co utratim (spotrebujem)? 

Na druhej strane, ak by to clovek chcel viest do extremu... a chcel si majitela, fakt nasrat, alebo mu to zneprijemnit natolko, aby ti dal pokoj.... Mozno by si si mohol zistit, ze ak majitel nema s tebou zmluvu na dalsie roky, platil odvody financnemu uradu (toto sme ako jednu moznost diskutovali cez leto s kamoskami, ked mali problemy pri opustani bytu) za prijem, ktory mu plynul z takehoto najmu? A pokial by neplatil, tak potom to mozno na neho vytiahnut. 

 

 

 

Obrázok používateľa aron
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 rok 3 týždne
Zaregistrovaný/á: 9 júl 2008 - 11:22
financak je skvela myslienka ale nefunguje.

oznamenie fianncaku, vratane dodania vsetkych dokladov, kopii zmluv, blockov, vypisov z uctu, vsetky doklady za cele 3 roky, stacilo iba spocitat. Stejne to neriesili. Toto bol moj postup po nezmyselnej reakcii majitelky. Pre financak su to "male ryby", oni idu skor po firmach, z nich maju lepsi xeft.

Obrázok používateľa rybka
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 3 roky 4 mesiace
Zaregistrovaný/á: 23 júl 2007 - 13:49
to je fakt

... pre nich su to naozaj len male ryby... ale mozno na postrasenie majitela by to stacilo. Aj ked v tomto pripade, ak chalan mal podla zmluvy zaplatit nedoplatky z vyuctovania energii, tak moj pocit spravodlivosti sa stavia na stranu majitela. 

Obrázok používateľa mivanlee
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 2 mesiace 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 20 sep 2006 - 10:31
RYBKA

RYBKA

Takze pokial to takto je, tak by to malo znamenat, ze ty by si mal zaplatit spotrebovane energie atd.. Okrem ineho... byval si tam, nie? OK, nemas na to obdobie zmluvu, ale nie to tak trochu otazka moralky a etiky zaplatit si to co utratim (spotrebujem)?

Je pravda že moje znalosti okolo zmluv su žiadne,neviem ako majú robené zmluvy ostatný ale v tej našej je že budeme platit napr. 16000 vč. poplatkov .......Majitel mi povedal sice že je to v tom zahrnute ale nie obmezené ....aj na listkok čo som od neho dostaval je napísané najom + služby ,,,, a nikde nebolo napísané kolko on dava na elektrinu až teraz som sa dozvedel že na elektrinu s tých 16000 dava 300Kč čo sa mne vidí málo,ale to je len moj nazor

Obrázok používateľa rybka
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 3 roky 4 mesiace
Zaregistrovaný/á: 23 júl 2007 - 13:49
Miro, diskusia o tvojej

Miro,

diskusia o tvojej zmluve, ci aj odpovede na tvoj dotaz ohladom problemov je dost vseobecna.

Vzhladom na otazku, ktoru si polozil si neuviedol, co ma ohladne energii uvedene v zmluve. Takze sa na mna nehnevaj  za to co  som napisala. Snazila som sa vyjadrit svoj nazor dost, aj bez toho aby som poznaa vchodzie podmienky.

OK, ked tam nemas uvedene, ze nedoplatky za energiu mas zaplatit... tak potom myslim, ze nemas problem. V tom pripade, ale neviem co chces vlastne vediet.  

Obrázok používateľa mivanlee
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 2 mesiace 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 20 sep 2006 - 10:31
OK OK OK nehnevam a ani

OK OK OK

nehnevam a ani nemam prečo........ 

 

 

 

Obrázok používateľa Peterjeep
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 mesiac 2 týždne
Zaregistrovaný/á: 31 aug 2008 - 10:30
P

Miro nerob si s toho už žiadne nervy,však čo ti spraví?zastrelí ťa či čo?normálny nájomca príde za tebou vždy po vyučtovaní služieb kde patrí všetko od ,,smetí elektriky,plynu až po neviem čo,tak kde bol tie cca 3 roky?ja som prenajal byt,a žiadnu zmluvu nepotrebujem,nikdy mi to nepomohlo aj keď ju spisovali extra právnici,poznáš naše súdnictvodneska keď,,zacvakáš"tak za cca dva mesiace (a aj to prázninové) máš diplom aj tytak už nemaj obavy,buď sa s ním dohovor a keď nebude chcieť tak ho pošli niekam,nájdi si niečo iné a máš na čo aspoň spomínať

Obrázok používateľa martuskaaa
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 1 mesiac 6 dni
Zaregistrovaný/á: 3 jan 2008 - 13:52
Ahoj, ja mam v zmluve tiez

Ahoj, ja mam v zmluve tiez napisany najom+sluzby, a k tomu poznamku, ze ak spotreba vyrazne (o konkretnu sumu) prekroci zalohy, este to doplatim. Ale dohodli sme sa na presnej sume, ktora bude na zalohy platena a ta je aj napisana v tej zmluve.. cize zalohy mam primerane a som spokojna. Ak ale nemas tu poznamku, ze pripadne nedoplatky doplatis, tak nemas co riesit, najom+sluzby si platil...

Obrázok používateľa RomanS
Offline
Naposledy aktívny/a: pred 11 mesiacov 1 týždeň
Zaregistrovaný/á: 7 júl 2008 - 10:39
RE

Hm

čo znova povedať, treba sa starať o svoje peniaze...za chyby sa platí... (niekedy i životom nie sme terminátory ani na nete v reálnim živote)

01 Každú zmluvu ktorú podpisuješ treba čítať celú i doplnkami (čítal si už perličky uhľadne poistení, zmlúv s operátormi...)

02 ak niečomu nerozumieš treba sa pýtať a preverovať  info

03 radšej mať v zmluve viac ako menej info hlavne k špecifikám

proste starať sa. Kto sa nestará nemá peniaze len problémy. Poznatok k  elektrine pokial sa elektrina používa len na svetlo, PC a bežné spotrebiče (bez ohrevu teplej vody=TV a teplej ustrednej vody na kúrenie TÚV) a neperie sa po 1dnej ponožke...tak by mala stačiť zálohová platba cca 400 Kč/mes.

Roman