Pre tých, čo kupujú nehnuteľnosti na prenájom

Stretávam sa stále častejšie s ľuďmi tu v Prahe, čo kupujú nehnuteľnosti, teda hlavne byty. Kupujú ich v prvom rade pre seba na bývanie a keď už majú kde bývať, tak investujú do nehnuteľností, ktoré ďalej prenajímajú. Ceny v Prahe boli celkom priaznivé v porovnaní s Bratislavou. Nehovoriac o tom, že hypotéky v Čechách patria svetovo medzi najlacnejšie. Kto v minulosti kúpil byt, tak jeho cena vzrástla, ani prenajímať ho nebolo treba.

Aby sa človek vedel lepšie zorientovať, ktorú nehnuteľnosť sa oplatí alebo neoplatí kúpiť, vytvoril som na svojej kalkulačke zopár výpočtov, ktoré investora aspoň približne zorientujú...

Pre investorov, ktorí prenajíma svoje byty, vedeli by ste ostatným, čo majú voľne prostriedky, poradiť, ako správne investovať? Na čo si dať pozor? Ako získať čo najlacnejšie zdroje na financovanie? Prenajímať cez realitku alebo sám? Uprednostňujete krátkodobé alebo dlhodobé prenájmy?